Diese gepflegte, frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Massivbaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, wodurch sich die Wohnung besonders für Mieter eignet, die eine klassische Wohnstruktur bevorzugen.
Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen.
Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und umfasst sowohl Badewanne, Dusche als auch einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und einen Balkon.
Hinweis: Stellplätze befinden sich derzeit in der Fertigstellung und werden zukünftig zur Verfügung stehen.
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Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen - dezentrale Wohnraumbelüftung
- Schwedenofen vorhanden - Einbauküche - Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Objekt wurde 2025 umfassend saniert, vorläufiger Energieausweis
A+
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Reuth, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Forchheim-Reuth: Reuth ist ein beliebter Ortsteil der Großen Kreisstadt Forchheim in Oberfranken. Östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet Reuth eine naturnahe Lage am Rand der Fränkischen Schweiz eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wäldern und Streuobstwiesen. Der Ort ist mit dem Pkw (Nähe A73) und Bussen sehr gut an Forchheim, Bamberg und Nürnberg angebunden. Aufgrund der Stadtnähe und gleichzeitigen naturnahen Lage ein stark wachsender Wohnort, was sich in neuen Wohngebieten widerspiegelt. Durch die direkte Anbindung an Forchheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar.
