Idyllisches Ferienhaus auf großem Grundstück im Ferienpark Berumbur
Im beliebten Ferienwohnpark Berumbur präsentiert sich dieses ansprechende Ferienhaus mit einer Wohnfläche von rund 50 m² auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von etwa 630 m² - ein seltener Vorzug innerhalb dieser Anlage. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf kompakter Fläche ein behagliches und einladendes Wohnambiente schafft.
Im Inneren erwarten Sie eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen zweieinhalb Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche und eignet sich ideal zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für ein Fahrzeug, oder für Fahrräder und Gartengeräte.
Dacheindeckung (2023 Wohnhaus und 2020 Garage) sowieso Heizungsanlage (2013) sind bereits erneuert, sodass wichtige Investitionen in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Ein geringer Rest-Sanierungsbedarf, wie beispielsweise der Austausch der Holzfenster, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren und seinen Charme weiter zu unterstreichen.
Das großzügige Grundstück mit rund 630 m² lädt zu vielfältiger Nutzung ein - ob als geschützte Terrasse für entspannte Stunden im Freien, als Spiel- und Freizeitfläche oder zur gärtnerischen Gestaltung. Hier genießen Sie Raum und Privatsphäre - ideal für erholsame Tage mit Familie und Freunden.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Innenbildern, Grundrissen und der genauen Objektadresse zu.
Der schlechte Wert des Energieausweises resultiert aus den alten Holzfenstern. Der tatsächliche Verbrauch ist um ein vielfaches besser und liegt bei ca. 80 EUR / Monat.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.960 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berumbur (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in gepflegter, idyllischer Lage des beliebten Ferienwohnparks in Berumbur, eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Natur, Erholung und Privatsphäre, fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Der Ferienpark Berumbur gilt als eine der gefragtesten Lagen im ostfriesischen Binnenland - besonders geschätzt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Nordseeküste. In wenigen Minuten erreichen Sie das Kurzentrum Hage mit Minigolfanlage und Tennisplätzen, ebenso wie zahlreichen Rad- und Spazierwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen. Auch der Kiessee Berum, ein beliebter Badesee, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer.
Die Lage im Ferienpark Berumbur vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert auf ideale Weise und macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
