Stark ins neue Jahr starten mit lohnenden ca. 5% Renditen
Die Wohnung 30, Typ Loft, im Scandi-Stil bietet mit ca.129 m² und ihren bis zu sechs Meterhohen Decken, sowie dem offenen Grundriss ein großartiges Raumgefühl. Die komplette Einrichtung im modernen Stil kombiniert natürliche Materialien und sanfte Farbtöne mit stimmigen Farbakzenten, die den typischen Skandinavischen-Charme ausmachen. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und zusätzliche Futon-Schlafplätze in den Dachkernen bieten Platz für alle Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ein komfortables Sofa, einen einladenden Esstisch, eine gemütliche Fernsehecke sowie einen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die dem Essbereich angrenzende Küchenzeile bietet zusätzlichen Komfort und ist ausgestattet mit allen technischen Finessen. Die rund 40 m² große Dachterrasse mit Blick über das Quartier ist ein weiteres Highlight und all-abendlich ein zum Sundowner.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, eine verschließbare Abstellbox im Keller. Die Gemeinschaftsflächen und Außensaunen können uneingeschränkt mit genutzt werden.
Merkmale
Balkon
Das moderne und innovative Wohnkonzept von "DE OLE SCHOOL" setzte bei der Bebauung auf nachhaltige Materialien und energieeffiziente Technik. Mit einer keramischen Vorhangsfassade, Aluminiumfenstern und bodentiefer Verglasung wird nicht nur ein hoher ästhetischer Anspruch erfüllt, sondern auch ein energieeffizientes Klima geschaffen. Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt barrierefrei und verfügen u.a. über großzügige Walk-In-Duschen. Die Verwendung eines weiterentwickelten Holzbauprinzips sorgt für exzellenten thermischen Komfort und eine herausragende CO?-Bilanz. Als Hauptenergiequelle dient ein Luft-Wärme-Tauscher, der Energie spart und für angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Smarthome-Technik ermöglicht eine zentrale Steuerung von Heizung, Licht und Alarm. Zusätzlich gibt es Ladestationen für Fahrräder und Elektroautos auf dem Grundstück sowie WiFi-Zugang via QR-Code.
"DE OLE SCHOOL" verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik - für zukunftsorientiertes Wohnen.
Eine detailierte Ausstattungsliste ist selbstverständlich vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
651686 €651.686 €
5.051,83 €/m²
Hausgeld
813 €813 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
730.344 €1
Kaufpreis
651.686 €
Kaufnebenkosten
78.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.258 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einzigartige Ferienanlage "DE OLE SCHOOL" liegt am Rand der idyllischen Küstenstadt Hohwacht, direkt an der malerischen Hohwachter Bucht. Genießen Sie die Nähe zum Ostseestrand und die herrliche Lage in der Holsteinischen Schweiz. Hohwacht bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Strand, Sport und Erholung - ideal für Meerliebhaber, Golfer und Naturfreunde.
Das renommierte Weissenhaus Private Nature Luxury Resort und das Luxus-Hotelresort Gut Immenhof bei Malente sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Lütjenburg vorhanden. Die ausgezeichnete Anbindung über die A1 und A7 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Kiel ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Hamburg in ca. 90 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 4.918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
