Einfamilienhaus zum Kauf
674816 €
5.383 €/m²
5 Zimmer • 125,4 m² • 695 m² Grundstück

LivingHaus Projektplanung - Dein individuelles Traumhaus in Tangstedt in KFW 40 mit Photovoltaik und Batteriespeicher

Du hast die Freiheit, dein LivingHaus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet dir 125,37 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht deinem Zuhause zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, komfortabel und zukunftssicher machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause loskochen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir alle wichtigen Funktionen von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst.

Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom und erfüllt die Standards eines Effizienzhauses 40 QNG.

Für deine Traumhausfinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. So wird dein Projekt auch finanziell planbar.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du selbst aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Begleitung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und Unterstützung.

Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern dein individuell geplantes Zuhause, das all deine Wünsche erfüllt und dir langfristig Freude bereitet.

Merkmale

695 m² Grundstück

Dein LivingHaus bietet dir umfangreiche Leistungen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Zuhause erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Zu deinem Leistungspaket gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist komfortabel eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst von klimafreundlichen KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit Profi-Unterstützung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

674816 €

5.382,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

756.266 €1

Kaufpreis

674.816 €

Kaufnebenkosten

81.450 €

Notarkosten (1,5%)

10.122 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.863 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.091 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.374 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tangstedt (25499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tangstedt ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Grundschule Tangstedt, die mit sehr guten Bewertungen punktet und eine liebevolle Lernumgebung schafft. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut ausgestattete Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte versorgen dich mit frischen Lebensmitteln und allem, was du für den Alltag benötigst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Tangstedt zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die umliegenden grünen Landschaften, Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen fördern ein aktives Miteinander und bieten attraktive Angebote für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen verbindet Tangstedt komfortabel mit Hamburg und anderen umliegenden Städten. So genießt du die Ruhe des ländlichen Lebens und die Vorteile einer guten Erreichbarkeit gleichermaßen.

Tangstedt ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die ein harmonisches, komfortables und gleichzeitig praktisch gelegenes Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Postfach 12, Handewitt 24981

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