Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe der Barmer Anlagen mit Weitblick!
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,5 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Die Wohnung befindet sich in guter, gefragter Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Besonderheit dieses Angebots: In diesem Haus stehen zwei nahezu identische Wohnungen zum Verkauf. Die eine befindet sich im 2. OG des Hauses, die andere direkt darüberliegend im 3. OG. Beide Einheiten verfügen jeweils über 66,5 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, den gleichen Grundriss sowie einen eigenen Balkon. Die Wohnungen können einzeln erworben werden, bieten aber auch die Möglichkeit eines Gesamtankaufs.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand und spiegelt den gepflegten Charakter der Wohnanlage wider.
Merkmale
++Balkon++ ++Fernsicht++ ++solides MFH++
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.729,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die nahegelegenen Barmer Anlagen als eines der größten privaten Naherholungsgebiete Deutschlands bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joelle Winterhagen Selbstständige Immobilienberaterin E-Mail: joelle-malin.winterhagen@db.com Telefon: 0171 5633885
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
