Diese Eigentumswohnung, ausgebaut im Jahr 2004, besticht durch ihren gelungenen Grundriss, der Raum zum Entfalten bietet. Das helle Schlafzimmer und das gut geschnittene Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslicht im Badezimmer schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und den herrlichen Fernblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet. Der Balkon grenzt an den Wohnbereich. Des weiteren teilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Zimmer.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist gut und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der Laminatboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen zudem eine moderne und einladende Optik. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Parks - alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für Anleger oder Paare, die das ruhige Leben am Stadtrand schätzen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74800 €74.800 €
1.080,30 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
82.706 €1
Kaufpreis
74.800 €
Kaufnebenkosten
7.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.122 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Kreipe 2, Ballenstedt (06493)
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds schätzen und dennoch in der Nähe von wichtigen Infrastrukturen leben möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, die für Familien besonders attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Stadt gelangen. Zudem bietet die ruhige Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die weiterführende Schule ist ebenfalls gut erreichbar und rundet das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt momentan eine Kaltmiete von 4.680,00 EUR/p.a..
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2004
