In bester Lage: 4-Raum-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Halle - denkmalgeschützt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Raumwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Wohlfühlcharakter und viele liebevolle Details.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die modernen Dachflächenfenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein warmes, freundliches Ambiente.
Das stilvolle Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern bietet mit seinem integrierten Bluetooth-Lautsprecher auch den gewissen Luxus für den Alltag.
Mit zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem großen Wohnbereich bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Merkmale
Dachgeschoss
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299836 €299.836 €
2.911,03 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.529 €1
Kaufpreis
299.836 €
Kaufnebenkosten
31.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.498 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.992 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulusviertel, Halle (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Halles, zentral, und ruhig. Sie verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen. Der Hallesche Stadtpark und die Saaleufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Altstadt und der Marktplatz sind schnell erreichbar, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Ausfallstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe und Wohnkomfort genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
