Stilvoll modernisierter Bungalow mit Terrasse und Gartenidylle!
Dieser 2016 modernisierte Winkelbungalow in massiver Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper und Sanitäranlagen erneuert sowie ein Großteil des Innenausbaus zeitgemäß gestaltet. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 40 m² große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die gesamte Wohnfläche ist unterkellert und bietet bei einer Deckenhöhe von ca. 2,2 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain steht Ihnen auf ca. 50 m² eine zusätzlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei weiteren Schlafzimmern zur Verfügung, eines davon mit vorgelagertem Durchgangszimmer, das sich ideal als Wohnbereich eignet. Auf weiteren ca. 76 m² befinden sich eine Sauna mit Badezimmer im Rohbau, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller. Zudem ist die Garage ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten sowie der zentral in der Diele platzierte Kamin, der dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
686 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
4.674,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
68.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölfersheim (61200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wölfersheim, einer attraktiven Gemeinde im Wetteraukreis, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur. Für Familien besonders interessant ist das vorhandene Bildungsangebot: Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig sind direkt vor Ort und bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, die eine verlässliche Betreuung im Alltag gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
