Charmantes Einfamilienhaus in Schmiedesberg - Ideal für Singles!
Entdecken Sie das "Aura 125" - ein modernes Zuhause mit 125m², ideal für Singles. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort. Genießen Sie die ruhige Lage, während Sie schneller als gedacht die Vorzüge der Stadt erreichen. Profitieren Sie von einer wertvollen Investition, die nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
500 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie modernes Mauerwerk. Genießen Sie großzügige Fenster für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre. Die Badausstattung umfasst stilvolle Fliesen, während die Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto zukunftsorientiert sind. Der schlüsselfertige Bau bietet sämtliche Annehmlichkeiten für ein rundum komfortables Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599178 €599.178 €
4.793,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.500 €1
Kaufpreis
599.178 €
Kaufnebenkosten
72.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.988 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Schmiedesberg verbirgt eine charmante Wohnlage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten vereint. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
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Stichworte
2 Etagen
