Dieses Wohnungsangebot befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist.
Um Ihnen dies alles ein wenig näher zu bringen, haben wir in unserer Anzeige bereits Gestaltungsvorschläge für eine Modernisierung inkl. Möbel eingearbeitet.
Die 4-Zi.-Whg. wurde durch den Eigentümer bereits in den ´90 Jahren modernisiert, im Haus wurde vor ein paar Jahren die Heizung erneuert, eine hochmoderne Pelletheizung ist zukünftig der Garant für wohlfühlende Wärme.
Das besondere Highlight an dem Angebot ist der dazugehörende Dachboden. Dieser nichtausgebaute Kaltdachboden mit einer Grundfläche um die 90 m² erweitert das Flächenangebot enorm.
Die andere, im Erdgeschoss befindliche Wohnung, hat eine ähnliche Größe wie unser Angebot. Diese Wohnung ist ebenfalls zum Verkauf.
Da es derzeit noch keine Teilungserklärung gibt, sind hier gewisse geringe Veränderungen möglich. Die Teilungserklärung wird durch die Verkäuferseite auf deren Kosten umgesetzt und liegt bei einem Verkauf der Wohnung zur Unterschrift mit vor.
Das Kellergeschoss: Im großzügigen Untergeschoss hat jede Wohnung einen Kellerraum. Den großen Kellerraum teilen sich beide Einheiten für gemeinschaftliche Nutzungen wie z.B. Wäsche oder Fitness, eine mögliche spätere Trennung ist auch hier umsetzbar. Zusätzlich befindet sich im Keller die Heizung mit Pelletlager.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.911,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayreuther Straße 29, Pittersdorf, Hummeltal (95503)
Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten Bäckerei: ca. 5 Gehminuten Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.
