In einer besonders familienfreundlichen Wohnlage bietet das charmante Grundstück vielseitige Möglichkeiten für einen Neubau.
· Grundstücksgröße: ca. 764 m² · 1. Baureihe, Nordwest-Ausrichtung · Allgemeines Wohngebiet · teilerschlossenes Grundstück: Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden · ca. 58 m² massiv erbaute Garage im guten Zustand: Einfahrtshöhe: 2,65 m Einfahrtsbreite: 3,53 m Erneuerung der Dachgarage vor ca. 3 Jahren
Mögliche Bebauung laut Bezirksamt Reinickendorf von Berlin: · 2 Vollgeschosse und Dach als Nichtvollgeschoss · GRZ (Hauptanlage) 0,20 · GRZ (Nebenanlagen) 0,19 · GFZ (Hauptanlage) 0,40 · Mindestgrundstücksgröße von 400m²
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1929 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 96m² Gesamtfläche (Deckenhöhe ca. 2,35 m) wird das Gebäude über zwei Öl-Einzelöfen aus dem Jahr 1958 beheizt. Angesichts der aktuellen EU-Vorgaben im Bereich erneuerbarer Energien ist eine Sanierung des Bestands wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird das Objekt als Baugrundstück angeboten.
Merkmale
Bezug: sofort
764 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
713,35 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
564.457 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
19.457 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Heiligensee. Eingebettet zwischen dem Tegeler Forst und den umliegenden Seen bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Das vielseitige Freizeitangebot umfasst neben einem Strandbad und einem Golfclub, auch Reiterhöfe, Tennisclubs und vieles mehr - perfekt für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Familien.
Die schulische Infrastruktur ist hervorragend. Diverse Kitas und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe. Die Gymnasien im benachbarten Tegel sind in wenigen Minuten mit der S-Bahnlinie S25 oder mit dem Bus erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Restaurants runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die gut erreichbare S-Bahnlinie S25 bringt Sie in rund 30 Minuten direkt ins Berliner Zentrum (Friedrichstraße). Die Buslinie 124, 133 und N22 sowie der nahegelegene Autobahnanschluss sorgen für zusätzliche Mobilität und Flexibilität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Bundesland: Berlin
