Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Geesthacht - stilvoll wohnen oder clever investieren
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 2019 überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlagepotenzial. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, die moderne Bauweise sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur drei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und energieeffiziente Wohnung in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet dank der modernen Bauweise aus 2019 ein zeitgemäßes Wohngefühl ohne kurzfristigen Modernisierungsbedarf.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.952,38 €/m²
Hausgeld
264.66 €264,66 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Raum Geesthacht. Einer gefragten Wohnregion im südöstlichen Schleswig-Holstein mit unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus moderner Wohnbebauung, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in Richtung Hamburg, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet.
Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier optimal mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren.
Besonders interessant ist die Lage zudem für Kapitalanleger: Die Region profitiert von einer ausgezeichneten Nachfrage nach modernem Wohnraum, insbesondere bei Singles, Berufspendlern und jungen Paaren.
