Einziehen & durchatmen - 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug
Erstbezug: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bezugsbereit - ohne Wartezeit und ohne Baustellenflair. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, inklusive moderner Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag. Mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich bietet sie ein komfortables Raumkonzept für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Herzstück ist der großzügige Westbalkon mit Schiebeverglasung - ein Rückzugsort mit Qualität.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Tiefgarage
Gebäude errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard - zukunftsorientierter Wohnkomfort
Bezugsfertig - inklusive Einbauküche
Großzügiger Balkon mit Schiebeelementen und praktischer Staubox
Wohnfläche auf ca. 72?m² verteilt - offen und effizient geplant
Fußbodenheizung mit nachhaltigem Heizsystem (Pellets + PV)
Liftanbindung von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Wohnraumlüftung für kontinuierlich frisches Raumklima
Technische Voraussetzungen für E-Mobilitätsnachrüstung vollständig gegeben
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
624800 €624.800 €
8.628,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Gnigl, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Salzburgs Stadtteil Obergnigl verbindet die Nähe zur Natur mit guter Anbindung: Der Gaisberg sowie Spazierwege entlang des Alterbachs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind Nahversorger, Buslinien, der Hauptbahnhof und die Altstadt schnell erreichbar - ebenso wie die Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Eine Lage mit Perspektive, sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Anlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hohe Wohnbauförderung möglich!
Beispielrechnung:
Kaufpreis ohne Förderung: € 624.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 35.000,- abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,-*
Kaufpreis: € 597.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz ====================================
*Es gelten die Förderbedingungen der Salzburger Wohnbauförderung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,33 m², Kellerfläche: 4,54 m²
