Grundstück zum Kauf

450000 €450.000 €

586 €/m²

768 m² Grundstück

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Vockenhausen, Eppstein (65817)

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Süd-West-Grundstück mit Blick, Baugenehmigung, Erschließung sowie vollständig ausgehobener Baugrube und mit Gutachten und Prüfstatik durchgeführter Hangsicherung.

Planen Sie individuell Ihr neues Zuhause umgeben von viel Natur und eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft gepflegter Ein- und Zweifamilienhäuser. Oder treten Sie in eine bereits vorhandene Planung mit Baugenehmigung von ca. 370 qm Wohnfläche ein.

Es handelt sich um Grundstück in ansprechender Lage von Eppstein-Vockenhausen.
Fußläufig erreichen Sie die Natur und S-Bahn sowie Schulen und den Kindergarten.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 768 m², das eine gute Möglichkeit zur Wohnbebauung mit bis zu 370 qm neuer Wohnfläche zulässt.
Sie können wählen zwischen einem Einfamilienhaus für das Paar oder die Familie oder einem Zweifamilienhaus als Mehrgenerationen-Wohnmodell oder um sich durch die Vermietung eine attraktivere Finanzierung zu schaffen.

Für das Grundstück gelten laut Bebauungsplan folgende Kennziffern:

- GRZ 0,4
- GFZ 0,5

Folgende sehr kostenaufwändige Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- Erdarbeiten/ Aushub der Baugrube
- Hangsicherung mit Gutachten und Prüfstatik
- Vermessung
- Erschließung
- Beplanung und Einholung einer Baugenehmigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Hessen