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179.000 €
6 Zimmer  •  110 m²  •  258 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.627 €/m²
6 Zimmer  •  110 m²  •  258 m² Grundstück

Doppelhaushälfte im Sonneberger Stadtteil Wehd in ruhiger Lage mit schönen Ausblick

Objektbeschreibung - Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff)
- Kunststofffenster mit Rollo
- laufend saniert und renoviert
- Haus gedämmt
- Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen
- 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück
Raumaufteilung EG/Hochparterre:

- Küche mit Zugang zur großen Terrasse
- Wohnzimmer mit Teppich
- Esszimmer mit Laminat

OG:

- Bad mit Fenster, Wanne und WC
- ohne Einbauküche
- Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden
- Kinder-/Gästezimmer mit hochwertigen Teppichboden

DG:

- komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar

Keller:

- moderne Einbauküchen mit Kamin
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- kleines Bad mit WC und Dusche (neu)
- Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse


Merkmale

  • 258 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1928
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
1.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WehdSonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich der Stadtmitte von Sonneberg am Fuß und Umkreis des ehemaligen Burgberges liegt die Wehd. Auf der Wehd bei der Ziegelhütte treffen Schalkauer Plateau, Obermainisches Hügelland und Frankenwald[1] zusammen.
Quelle Wikipedia

Weitere Informationen

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

Lutz ImmobilienMaklerbüro
Untere Marktstraße 33, 96515 Sonneberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriele Lutz-VolkovDein Kontakt
Online-ID: 2kugb5p
Lutz Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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