*** 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit SĂĽdbalkon - Neubau Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten ***
In Ziegelmassivbauweise entsteht diese Wohnanlage im Herzen von Attenhausen. Je Etage finden Sie 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmerschnitten und ca. 64 bis 115 m² Wohnfläche.
Der erfahrene Bauträger und sein regionales Netzwerk hervorragender Handwerker kreiert gut ausgestattete Wohnimmobilien für Jung und Alt. Zahlreiche Referenzimmobilien dokumentieren die tolle Qualität. Lichtdurchflutete Wohnräume mit guten Strukturen und eine zeitgemäße, barrierearme Ausstattung sind nicht nur eine gute Basis für ein zukunftsträchtiges Investment, sondern ebenso ein absoluter Mehrwert bei der Eigennutzung.
Die Erdgeschosseinheiten bieten mit den Terrassenflächen und eigenem Gartenanteil eine echte Raumerweiterung. Doch auch in den oberen Stockwerken, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, können Sie auf großzügige Balkonflächen zählen.
In der Tiefgarage und mit ausreichenden Stellplätzen ist dem Anspruch nach Mobilität Rechnung getragen. Dazu passen auch die Abstellbereiche für Fahrräder. Bei der Bemusterung Ihrer Wohnung geben Sie den Ton an und suchen Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen etc. ganz nach Ihrem Geschmack aus. Die professionelle und persönliche Baubetreuung ist immer Ihr Ansprechpartner, selbst bei der Abstimmung kleiner Anpassungen.
Gerne zeigen wir Ihnen Referenzgebäude des Bauträgers und stehen für Standortbesichtigung und eine Beratung zum Bauvorhaben und den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Heizung: Pelletzentralheizung als Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Böden: Nach Bemusterung Türen: Nach Bemusterung Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden Sanitär: Nach Bemusterung (z. B. Waschbecken, bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen) Küche: Anschlüsse nach Bemusterung oder Plan Balkon: Zur Wohnung Nr. 8 gehört ein Südbalkon mit ca. 10,44 m² Fläche Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit Tiefgarage, Fahrradraum, sowie einem Kellerabteil für jede Einheit Sonstiges: Aufzug, Video-Klingelanlage, barrierefrei (nicht nach DIN), SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar Provision: Für den Käufer provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.581,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
21500 €21.500 €
Provision für Käufer
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attenhausen, Sontheim-Attenhausen (87776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attenhausen, der sympathische, ruhige Ortsteil von Sontheim im Unterallgäu bietet in ländlichem Charme eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Oberzentren, wie Ottobeuren, Erkheim und Memmingen. In Sontheim besteht Anschluss an die Bahnlinie Lindau-München und es gibt Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung Nr. 8 gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zum Kaufpreis von 21.500,-- € zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis der Einheit mit Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 320.500,-- € Optional kann noch ein weiterer oberirdischer Stellplatz zum Preis von 4.900,-- € erworben werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15
