Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in der charmanten Alten Schule von Westerhever. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² bietet diese Wohnung eine stilvolle Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort. Nach einer aufwändigen Sanierung im Jahr 2024 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und lädt zu einem einzigartigen Wohngefühl ein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die 12 m² große Terrasse, umgeben von einem malerischen Friesenwall, ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und die Aussicht auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage zu bewundern. Ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Innenausstattung wurde von dem renommierten Designer Olaf Kitzig konzipiert, was sich in jedem Detail widerspiegelt und ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Geschichte und ist ein wahrer Schatz in Westerhever. Der Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
offener Kamin
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1879
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
9.244,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
665.280 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
65.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerhever (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Westerhever, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Ruhe an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Hier, in der ehemaligen alten Schule von Westerhever, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt mit 15 luxuriösen Ferienwohnungen. Umgeben von der atemberaubenden Weite und Natur Westerhevers, bietet dieses Projekt seinen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Der Ort ist bekannt für seine unberührten Landschaften, endlosen Horizonte und die faszinierende Nordseeküste. Die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Nähe zu St. Peter-Ording, einem beliebten Nordseeort, bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier erwarten Sie endlose Sandstrände, malerische Dünen und eine lebendige Atmosphäre. Die einzigartige Lage des Projekts in Westerhever wird durch den ikonischen Westerhever-Leuchtturm geprägt, der majestätisch über die Küstenlandschaft ragt. Dieses historische Wahrzeichen verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charme und macht sie zu einem Ort von zeitloser Schönheit. Erleben Sie das Beste, was die Nordseeküste zu bieten hat, in diesem exklusiven Wohnprojekt in der alten Schule von Westerhever. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Natur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
