Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft:
Diese 3 1/2- Zimmer-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses bietet viel Raum für Kreativität. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Aufteilung. Die südöstliche Ausrichtung der Immobile lässt Sie die Sonne den gesamten Tag genießen. Es existiert ein Personenaufzug, der zusätzlich erweitert werden kann, sofern ein Rollstuhlfahrer den Aufzug benutzen möchte.
Der großräumige Wohn-/ Essbereich offeriert genug Raum, um Gäste zu empfangen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlich ist durch den sinnvoll ergänzten Balkon die Möglichkeit gewährleistet den Platz im Freien zu nutzen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Grill und Gartenmöbel.
Die Wohnung verfügt im gesamten über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, was als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche mit Einbauküche ist vorhanden, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist bereits möbliert und die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im separaten Kellerraum zur Verfügung. Es existieren 2 Waschkeller, wo eine Waschmaschine und Trockner mit eigenem Zähler aufgestellt werden können. Ferner besteht ein großer Raum zum abstellen und aufbewahren von Fahrrädern.
Zur Wohnung gehört eine Garage, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000 dazu erworben werden.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.354,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überruhr-Holthausen, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überruhr-Holthausen liegt in einer ruhigen Lage und hat eine gute Anbindung in die Stadt Essen. Die Immobilie liegt in einem Umfeld mit stabiler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Grünflächen in Überruhr-Holthausen bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die Essener Innenstadt, sowie die Autobahnen A40, A52 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt in der Nähe des Bahnhofs Essen West. Dieser ist fußläufig oder mit kurzen Busverbindungen erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S1, S3 und S9 schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
