Moderner Neubau-Bungalow mit 1005 m² Grundstück, 5 Zimmern & viel Privatsphäre - Rozvadov
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser 2024 fertiggestellte Bungalow verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage im Grünen.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice.
Highlights auf einen Blick: - ca. 165 m² Wohnfläche - ca. 1005 m² Grundstück - 5 Zimmer - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden - komplett gefliester, pflegeleichter Innenbereich - großzügiges Bad mit Wanne, Dusche & Bidet - separater Technikraum
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen. Die offene Galerie sorgt für ein besonderes Raumgefühl und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Garten, Kinder oder Haustiere und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine große Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Lage: Ruhige Wohnlage in Rozvadov/Waidhaus mit schneller Anbindung an die A6/A93. Weiden ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Grenze bietet zusätzliche Flexibilität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
?? Ein modernes Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und zeitgemäßes Wohnen kombinieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung
Merkmale
Bezug: sofort
1.005 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.418,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidhaus (92726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Rozvadov, ein Dorf in der Region Pilsen, ist nicht nur ein wirtschaftlicher Knotenpunkt, sondern auch ein attraktiver Ort für Immobilien zum Eigennutz. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung machen es zu einem begehrten Wohnort für Einheimische und internationale Käufer gleichermaßen. Moderne Wohnkomplexe werden entwickelt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig Komfort und Lebensqualität zu bieten.
Die erschwinglichen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen europäischen Städten machen Rozvadov zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet eine gute Anbindung an andere Städte und macht es zu einem idealen Standort für Pendler. Die Zukunft von Rozvadov als aufstrebendes Zentrum für Immobilieninvestitionen und Eigennutzer sieht vielversprechend aus, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin stark bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:
https://my.matterport.com/show/?m=XvcJDgF91VH
(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
