Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Waidhaus/Rozvadov: einem modernen, energetisch einwandfreien Bungalow, der mit seinem großzügigen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Architektur überzeugt.
Der im Jahr 2024 fertiggestellte Bungalow bietet auf 150 m² Wohnfläche und einem 995 m² großen Grundstück ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die durchdachte Planung und die hochwertige Bauweise schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Design.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Licht- und Sichtsteuerung und erhöhen zugleich die Sicherheit in Verbindung mit einer 24/7 Videoüberwachung
Der gesamte Innenbereich ist modern und pflegeleicht gefliest und vermittelt ein helles, offenes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ein separater Technikraum bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Haustechnik.
Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine angenehme, offene Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die komplett eingezäunte Außenanlage mit Gartenwasseranschluss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügige Garage inkl 2 Stellplätzen bereit.
Die Lage des Bungalows überzeugt ebenfalls: Das moderne Neubaugebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermarkt, Schule, Kindergarten und weiteren Einrichtungen. Die Nähe zum größten Casino Europas in Rozvadov verspricht zudem eine attraktive Entwicklungsperspektive.
Tschechien bietet zahlreiche Vorteile als Wohn- und Investitionsstandort. Über die Autobahnanbindung A6/A93 erreichen Sie Weiden in nur 25 Minuten. Der Immobilienmarkt gilt als stabil und wertbeständig.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Objekt persönlich kennenzulernen.
Merkmale
Bezug: sofort
995 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidhaus (92726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Rozvadov, ein Dorf in der Region Pilsen, ist nicht nur ein wirtschaftlicher Knotenpunkt, sondern auch ein attraktiver Ort für Immobilien zum Eigennutz. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung machen es zu einem begehrten Wohnort für Einheimische und internationale Käufer gleichermaßen. Moderne Wohnkomplexe werden entwickelt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig Komfort und Lebensqualität zu bieten.
Die erschwinglichen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen europäischen Städten machen Rozvadov zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet eine gute Anbindung an andere Städte und macht es zu einem idealen Standort für Pendler. Die Zukunft von Rozvadov als aufstrebendes Zentrum für Immobilieninvestitionen und Eigennutzer sieht vielversprechend aus, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin stark bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:
https://my.matterport.com/show/?m=XvcJDgF91VH
(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
