Exklusives Designhaus mit Panoramablick und privater Wellnessoase
In erhöhter Lage mit traumhaftem Fernblick bis hin zu den Bergen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung.
Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 988 m² Fläche und bietet auf ca. 260m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Der rund 777 m² große Garten mit Pool bietet reichlich Platz zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Sonnenliegen, Whirlpool und Sauna machen das Outdoor-Areal zu einer privaten Wellnessoase - Urlaubsfeeling inklusive.
Ein Loxone Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit. Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Klimaanlage, Alarmanlage und eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das technische Ausstattungspaket ab. Dielen- und Fliesenböden schaffen ein durchgängig hochwertiges Wohnambiente.
Der Energieausweis weist mit 44?kWh/m²/Jahr einen ausgezeichneten Wert auf.
Eine große Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage am ruhigen Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit besten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit 810?m² zusätzlich erworben werden - ideal zur Erweiterung, Gartenvergrößerung oder für den Bau eines Gäste- oder Arbeitsbereichs.
Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit höchstem Komfort in bester Lage - ein architektonisches Unikat für Menschen mit gehobenem Anspruch.
Merkmale
998 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
7.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Bürmoos (5111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 25 km nach Salzburg!
Bürmoos ist eine junge, dynamisch wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau, rund 25 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg gelegen, direkt an der Grenze zu Oberösterreich. Die Ortschaft entstand historisch aus einem ehemaligen Moorgebiet und entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch die Glas- und Torfindustrie zu einer eigenständigen Siedlung. Heute präsentiert sich Bürmoos als moderner Wohnort mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Gemeinde liegt auf etwa 436 Metern Seehöhe inmitten einer flachen, von Moor- und Wiesenlandschaften geprägten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das Bürmooser Moor, ein bedeutendes Natur- und Erholungsgebiet mit großem ökologischem Wert. Der nahe gelegene Bürmooser See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und Angeln, im Winter zum Eislaufen.
Bürmoos verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit der Salzburger Lokalbahn erreicht man die Stadt Salzburg in etwa 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt oder ins oberösterreichische Innviertel gegeben. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Moorlandschaften, Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig bietet Bürmoos durch laufende infrastrukturelle Entwicklungen und Neubauprojekte ein hohes Maß an Lebensqualität - sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende. Insgesamt ist Bürmoos ein lebenswerter Ort zwischen Stadt und Land, der naturnahe Erholung mit guter Erreichbarkeit und wachsender moderner Infrastruktur vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,00 m²
