Wohnung zum Kauf
140000 €
2.545 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

Hübsche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Schapen!

Hübsche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Schapen! Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem von der Straße zurückliegenden Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohnräumen wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß sind. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft der, direkt aus der Wohnung zugängliche Dachboden, eine praktische und seltene Besonderheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fliesen, Laminat
- Balkon in Westausrichtung
- Zugang zum Dachboden direkt aus der Wohnung
- Garage
- Hausgeld inklusive Rücklage: 274,- €
- JNKM: 5.160,- €

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.545,45 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

154.000 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schapen, Braunschweig (38104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1