Baugrundstück für Stadtvilla in ruhiger Lage- bauträgerfrei
Es handelt sich um ein Baugrundstück in herrlicher Süd-West- Ausrichtung in einer ruhigen asphaltierten Seitenstraße gelegen. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit den Maßen 19 m x 36 m ist mit einem massiven unterkellerten Kleinhaus und massiver Garage bebaut. Es besteht aktuell noch ein Pachtvertrag. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Die Pächter sind bereit, vorzeitig aus dem Pachtvertrag auszuscheiden.
Merkmale
740 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
404,05 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mwst., zahlbar und fällig bei Zustandekommen eines notariell wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleiststr. 79, Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Regionalbahnhof Dallgow-Döberitz befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Die Bundesstraße 5 in Richtung Berlin ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Dallgow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Auto und ÖPNV nach Berlin.
Ebenfalls befinden sich alle Grund- sowie weiterführenden Schulen in Dallgow bzw. Falkensee.
Weitere Informationen
Bebaubarkeit
Das Grundstück ist gem. unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Dallgow-Döberitz nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaubar, d.h. entsprechend der unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung. Auch im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaufläche dargestellt.
Eine 2 geschossige Bebauung mit einer Grundfläche von 130 m² (überbaute Fläche) sollte nicht überschritten werden.
Es dürfen Wohngebäude in offener ein- bis zweigeschossiger Bauweise errichtet werden.
Die örtlichen Stellplatz- und Baumschutzsatzungen sind zu beachten.
Erschließung
Das Grundstück ist an die örtliche Trink- und Schmutzwasserleitung angeschlossen. Der Wasserzähler befindet sich in einem Schacht. Strom ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Die Baufreimachung obliegt dem Käufer. Es ist mit Abrisskosten für alles zwischen 15-20.000,- € zu rechnen. Die Entscheidung, ob die Baulichkeiten abgerissen werden, liegt im Ermessen der Käufer.
Die Fällung, der unter die Baumschutzsatzung fallenden Bäume, die im Baufeld, in der Einfahrt oder in unmittelbarer Nähe stehen, werden nur im Zusammenhang mit einem genehmigten Bauvorhaben bewilligt.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
