Ihr neues Zuhause: großzügig, modern und mit Balkon!
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eisingen, Wohngebiet Waldpark
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Wohngebiet Eisingen-Waldpark.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Der offene Schnitt schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Aussicht in die nahegelegene Natur.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während ein separates Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche überzeugt auf Anhieb. Ergänzt wird dieses durch ein Gäste-WC.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld schätzen.
Die Eigentümer haben aktuell einen Kfz-Stellplatz und eine Garage angemietet. Diese Anmietung kann durch den Käufer fortgeführt werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
- ca. 118m² Wohnfläche - 4. OG mit Aufzug - Einbauküche - modernes Badezimmer - separates WC - Fliesen- und Laminatböden - überdachter Balkon - eigener Kellerraum - Öl-Zentralheizung - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.415,25 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisingen (75239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Waldpark in Eisingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem auch ein Supermarkt, sind gut zu erreichen. Im Waldpark gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Des Weiteren verfügt Eisingen über eine Tankstelle, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Die Autobahnanschlussstelle A8 und die Stadt Pforzheim sind nur ca. 7 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
