VBU Immobilien - Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette für ein gemütliches Wohngefühl!
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verteilt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein offenes und einladendes Wohngefühl.
Auf der unteren Ebene befindet sich im vorderen Teil der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Dachloggia, von der man eine schöne Aussicht genießt und die zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beherbergt zugleich den offenen Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In der Mitte des Raumes befindet sich ein schöner Kaminofen, der an kalten Wintertagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Zudem gelangen Sie von diesem Raum aus auf den zweiten Balkon. Im hinteren Teil dieser Ebene finden Sie neben zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein Tageslicht-Gäste-WC vor. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im oberen Stockwerk steht Ihnen ein weiterer großer Wohnraum zur Verfügung. Diesen Bereich können Sie flexibel z.B. als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Auch hier befindet sich ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Heizkörper erneuert, die Wände frisch gestrichen, die Böden teilweise erneuert und zusätzliche Steckdosen installiert, damit wurde ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente geschaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie also gleich Ihren Besichtigungstermin und lassen sich dieses Angebot nicht entgehen.
Baubeschreibung
+ Tageslichtbad + zwei Gäste-WC s + zwei Balkone + tolle Aussicht + zwei Tiefgaragenstellplätze + frisch renoviert
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.202,29 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauffen am Neckar (74348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
