Einfamilienhaus zum Kauf

4950000 €4.950.000 €

13.674 €/m²

6 Zimmer  •  362 m²  •  1.487 m² Grundstück

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KITZBÜHEL (6370)

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Am südlichen Ende einer ruhigen Anrainerstraße verbirgt sich dieses auf den ersten Blick dezent wirkende Anwesen - ein Refugium, das mit durchdachter Architektur und exklusivem Wohnambiente überzeugt.

Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, das Haus über zwei separate Eingänge - sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss - zu betreten. Dies eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt, sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch eine nach Westen ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse mit Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das geräumige Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein kleines, aber feines Arbeits- oder Gästezimmer befinden.

Auch die Gästesuite im Untergeschoss steht den oberen Etagen in nichts nach: Großzügiger Lichteinfall, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnniveau der Extraklasse. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie diverse Lager- und Abstellräume, inklusive Wirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der direkte Zugang zum rund 1.000 m² großen, liebevoll gepflegten Garten. Von sämtlichen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus betreten Sie diese grüne Ruheoase, in der ein romantischer Seerosenteich sowie eine kunstvoll angelegte Steintreppe zur Laube einladen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Lage, Architektur, Qualität und Atmosphäre auf eine Weise, wie sie selbst im Raum Kitzbühel nur selten zu finden ist - eine wahre Rarität für Kenner und Liebhaber exklusiver Immobilien.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,00 m², 3 Etagen