Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der August-Bebel-Straße 35, 07551 Gera. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 54,17 m² ausreichend Platz und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und regelmäßig instandgehalten. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Belichtung aus, wobei große Fenster den Räumen viel Licht verleihen und für eine einladende Atmosphäre sorgen.
Die Lage in der August-Bebel-Straße 35 bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Weitere Details:
Wohnfläche: 54,17 m²
Zimmer: 2 Räume
Etage: 2. Obergeschoss, links
Baujahr: 1920 (laut Energieausweis)
Verfügbarkeit: ab sofort
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
923,02 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
7% geteilt durch den Käufer und Verkäufer zu je 3,50% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.. Die Provision ist geschuldet und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch Käufer, Verkäufer oder Bevollmächtigten.
Geschätzte Gesamtkosten
55.250 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,5%)
1.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwötzen, Gera (07551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage in der August-Bebel-Straße 35, 07551 Gera. Diese Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell in das Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielorten gelangen. Der Geraer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen in verschiedene Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten: Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und das Geraer Stadtzentrum bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Bildung & Freizeit: Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung liegen. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, wie das Theater Gera oder das Kunsthaus Gera, sind schnell zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
