5 Zimmer • 154,4 m² • 619 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.548 €/m²
5 Zimmer • 154,4 m² • 619 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage, mit Garage und Garten -- Platz zum Leben und zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus bietet mit ca. 154 m2 Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 137 m2 genügend Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss stehen 110,97 m2 Wohnfläche zur Verfügung -- im Obergeschoss sind es 43,47 m2. Das Haus selbst liegt am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem 619 m2 großen Grundstück, auf dem sich auch eine Garage befindet, so dass PKW, Motorräder und Fahrräder sicher abgestellt werden können. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und/oder auch zum Spielen für die Kinder ein.
Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann sofort genutzt werden. Alle Räumlichkeiten müssen technisch überprüft und dem aktuellen Standard angepasst werden. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde in 2020 modernisiert.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Merkmale
frei ab sofort
619 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.547,53 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
