Exklusives Wohnen im Dachgeschoß - Ihr Rückzugsort am Rande des Wienerwaldes
*** Ein Zuhause mit Weitblick ***
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 137,14 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt. . . *** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
? Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse - ein fließender Übergang von innen nach außen.
? Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
? Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
? Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC - ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
? Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
? Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben. . . *** Die Highlights im Überblick ***
? Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
? Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
? Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
? Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
? Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
? Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Vorbereitung Klimaanlage
? Fahrradabstellraum und Lift im Haus
? Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
?? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
Merkmale
Bezug: Jänner 2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.614,44 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Lage
Wien (1140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Hauptstraße 127 verbindet scheinbar Gegensätzliches auf harmonische Weise:
? Purkersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet charmante Cafés, Märkte und eine Kleinstadt-Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
? Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum - ob mit Bus oder S-Bahn, Sie erreichen die Innenstadt in kurzer Zeit.
? Der Wienerwald beginnt praktisch vor Ihrer Haustüre und eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spaziergänge, Mountainbiken, Joggen oder einfach das Innehalten im Grünen.
? Freizeitvielfalt: Von Kulturangeboten bis hin zu Sportmöglichkeiten - in dieser Lage kommt keine Langeweile auf.
? Das AuhofCenter mit seinem breiten Angebot an Shopping, Gastronomie und Kino liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
? Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit, ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben wollen oder das Wochenende gerne im Umland verbringen.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - und sind doch in wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtleben!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 138,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,43 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 22.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 4.81
