WE 5 - Charmante Altstadtlage mit Wasserblick - ein Juwel in Malchow wartet auf Dich !
Diese angebotene, stilvolle Wohnung vereint den besonderen Charme der historischen Altstadt mit modernstem Wohnkomfort. Beim Betreten erwarten Sie helle, offene Räume, ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik und liebevoll gestalteten Details. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche lädt zum Entspannen ein, während die durchdachte Multimedia-Infrastruktur mit Highspeed-Internet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Remote-Arbeit bietet - perfekt für den modernen Lebens- und Arbeitsstil.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Wasserblick, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten als kleine grüne Oase mitten in der Stadt zur Verfügung. Die umfangreiche Sanierung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort: neue Fenster, moderne Elektrik, Fußbodenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage. Der historische Charakter der Backsteinfassade bleibt dabei erhalten und verbindet sich harmonisch mit innovativer Technik - ein einzigartiges Zusammenspiel von Alt und Neu.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche im Obergeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Die ruhige Lage in der zweiten Etage schafft ein angenehmes Wohnumfeld - mitten im Herzen der Inselstadt Malchow, nur wenige Gehminuten vom Wasser und zahlreichen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Diese Immobilie bietet auch für Unternehmen spannende Möglichkeiten: Sichern Sie exklusiven Wohnraum für Ihre Mitarbeiter - sei es als komfortable Firmenwohnung, attraktives Mitarbeiter-Benefit oder als Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Kombination aus idealer Arbeitsumgebung, hoher Wohnqualität und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einem echten Standortvorteil.
Ob als privates Zuhause oder als wertvolle Investition für Firmen - diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Juwel in der Altstadt von Malchow. Weitere Wohnungen mit Wohnflächen von 33 bis 68 m² in diesem Objekt warten auf interessierte Käufer. Aktuell sind noch 4 von 8 Wohnungen verfügbar.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserem hervorragenden Netzwerk vor Ort bei Finanzierungsfragen oder sogar bei der Suche nach einem Liegeplatz für Ihr Boot.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
. Großzügiger Balkon mit Wasserblick, Gemeinschaftsgarten . Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, Multimedia-Infrastruktur . Tageslichtbad mit bodenebener Dusche . Umfangreiche Sanierung: neue Fenster, moderne Elektrik, Photovoltaikanlage . ruhige 2. Etage im Herzen von Malchow, wenige Gehminuten zum Wasser, Freizeit- & Einkaufsmöglichkeiten . Perfekt geeignet für Unternehmen: nutzbar als Firmenwohnung, Mitarbeiter-Benefit oder Kapitalanlage . Ideale Symbiose aus historischem Charme und moderner Technik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
322500 €322.500 €
5.039,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
359.814 €1
Kaufpreis
322.500 €
Kaufnebenkosten
37.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.838 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchow (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kurze Straße 1 in Malchow liegt im Herzen der charmanten Inselstadt und verbindet urbanen Komfort mit der einzigartigen Naturlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Wer hier wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Wasser und Natur - und zugleich kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Lage unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance: konzentriertes Arbeiten im Homeoffice mit Blick auf die Natur, kombiniert mit vielfältigen Möglichkeiten, den Alltag auszugleichen. Neben sportlichen Aktivitäten wie Golfen, Radfahren, Wandern oder Wassersport bietet Malchow zahlreiche weitere Freizeitangebote:
- Kulturelle Erlebnisse im Orgelmuseum, auf Veranstaltungen im Kloster Malchow oder bei Konzerten in der Stadtkirche
- Kulinarische Vielfalt in gemütlichen Cafés und Restaurants am Wasser
- Entspannung & Wellness in den nahegelegenen Spa- und Thermenlandschaften am Fleesensee
- Ausflüge & Familienangebote wie Schifffahrten über die Seen oder ein Besuch im Bärenwald Müritz
So vereint Malchow alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Naturverbundenheit, Freizeitqualität und ein inspirierendes Umfeld, das Wohnen, Arbeiten und Erholung harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m²
