Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
473600 €
3.782 €/m²
5 Zimmer • 126,5 m² • 400 m² Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte in ökologischer Holzbauweise mit Garten & Carport – familienfreundlich wohnen in Lübbecke-Nettelstedt

Objektbeschreibung In naturnaher Lage von Lübbecke-Nettelstedt entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzständerbauweise (KfW 40 LCA). Das durchdachte Raumkonzept über drei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie – inklusive Garten, Carport und ausbaufähigem Dachboden. Ideal für alle, die ökologisch und zukunftssicher wohnen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

Obergeschoss:
• 1 Elternschlafzimmer
• 2 helle Kinderzimmer
• Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
• Ausbaufähiger Dachboden – ideal als Hobbyraum, Büro oder Studio

Außenbereich:
• Eigener Garten in sonniger Lage
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW 40)

Besichtigungstermine
Bereits vor Baubeginn finden regelmäßig Infotage und Besichtigungen statt.
Termine und Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
400 m² Grundstück
offene Küche
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

473600 €

3.782 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

513.856 €1

Kaufpreis

473.600 €

Kaufnebenkosten

40.256 €

Notarkosten (1,5%)

7.104 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.368 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stillestraße, Nettelstedt, Lübbecke (32312)

Nettelstedt ist ein grüner, ruhiger Ortsteil von Lübbecke – ideal für Familien. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.