Gemütlicher Bungalow mit Ausbaureserve in beliebter Lage - Erichshagen
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage und ein ansprechendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Platz für eine Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut. Das ursprüngliche Badezimmer dient heute als praktische Speisekammer bzw. Abstellraum.
Der Keller bietet reichlich Nutzfläche und zusätzliche Möglichkeiten. Neben klassischen Abstellräumen befindet sich hier ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit Heizung, das sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet.
Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet eine interessante Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Im Außenbereich steht Ihnen ein seitlich am Haus gelegenes Carport zur Verfügung, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Der Garten wurde früher als Nutzgarten angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob zur Selbstversorgung, als Spielbereich oder zur Erholung.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage suchen.
Merkmale
903 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
260.945 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
24.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erichshagen, Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Erichshagen-Wölpe gehört mit zu einem der beliebtesten Ortsteile in Nienburg. Es stehen vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke zur Verfügung, die von hier aus alles fußläufig zu erreichen sind. Auch das Kindergarten- und Schulangebot (Grundschule) ist in unmittelbarer Nähe.
Zudem erreichen Sie die Bundestraße 6 in Richtung und Bremen in wenigen Minuten. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus bequem mit dem Rad sowie auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (Stadtbus).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: Öl-Heizung von 2005
