Modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Hamborn / frei ab Juni 2026
Wichtige Hinweise zur Anfrage
Um Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Informationen mitzuteilen: • Ihre aktuelle berufliche Tätigkeit • Mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll • Zu welchem Zeitpunkt ein Einzug geplant ist • Ihre Telefonnummer für die weitere Abstimmung • Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungstermine (z. B. werktags oder samstags)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen im weiteren Auswahlprozess berücksichtigen können.
Mietvoraussetzungen:
Gesucht werden bevorzugt berufstätige Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Entsprechende Einkommensnachweise sind vor Abschluss eines Mietvertrages vorzulegen.
Bürgschaften oder Unterstützungsleistungen Dritter können im Einzelfall geprüft werden.
Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir darum, Erstkontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen.
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 54,25 m² eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie ein modern gefliestes Duschbad mit WC.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über Fliesenböden. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerbereich. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abzurechnen. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich erfahrungsgemäß auf ca. 70,00 € bis 90,00 €, abhängig vom individuellen Verbrauch.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Keller
Stellplatz
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~679,19 €
Kaltmiete
7,37 €/m²
400 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 MM der Kaltmiete = 1.200,00 EURO ( in 3 Raten zahlbar )
Lage
Kampstraße 63, Obermarxloh, Duisburg (47166)
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Hamborn in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.
mliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A59 und weitere wichtige Verkehrsachsen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Prüfung Ihrer vollständigen Anfrage vergeben.
Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung.
Bitte achten Sie darauf, bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungen anzugeben, damit eine schnelle Terminabstimmung erfolgen kann.
Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können. Eine Rückmeldung erfolgt daher ausschließlich bei Berücksichtigung im weiteren Auswahlverfahren.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
