Neubaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Werneuchen - voll erschlossen und bereit für Ihr Traumhaus
Im ruhig gelegenen Neubaugebiet von Werneuchen bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca.?678?m² Fläche ideale Rahmenbedingungen für den Bau eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, der eine hochwertige, harmonische Gestaltung des Wohnviertels vorsieht.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ)?von?0,3 können bis zu ca.?180?m² je Vollgeschoss realisiert werden - also großzügiger Wohnraum für Familien oder Paare, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Grundstück besticht durch seine Lage innerhalb einer sich dynamisch entwickelnden Neubausiedlung mit zeitgemäßer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Es eignet sich hervorragend für alle, die die Balance zwischen Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Stadt suchen.
Planung und Bebauung: -Bebauung nach gültigem B-Plan (Einzel- und Doppelhäuser mit Steildach zulässig) -Keine Abrissarbeiten erforderlich -Versickerungsfreundliche Gestaltung vorgeschrieben (wasser- und luftdurchlässiger Aufbau für Stellplätze und Wege) -Grundstück liegt in der Schutzzone?III des Werneuchener Wasserschutzgebiets - ökologische Bauweise ausdrücklich erwünscht -Mindestpflanzung: vier kleinkronige Laub- oder Obstbäume (z.?B. Feldahorn, Hainbuche, Kulturapfel)
Für die Beantwortung weiterer Fragen bitten wir Sie den zuständigen Ansprechpartner Herrn Matoshi zu kontaktieren.
Merkmale
678 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
223740 €223.740 €
330 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.715 €1
Kaufpreis
223.740 €
Kaufnebenkosten
15.975 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
15.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werneuchen (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage im idyllischen Werneuchen, einer charmanten Stadt am Rande des Berliner Speckgürtels. Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der perfekten Anbindung an das urbane Leben - ein idealer Ort für Familien, Pendler und Investoren.
Werneuchen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof "Werneuchen" bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, sodass Sie das pulsierende Stadtzentrum in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die Autobahnen A10 und A11 liegen in komfortabler Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte garantiert. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Werneuchen ein Paradies: Umgeben von weiten Feldern, dichten Wäldern und klaren Seen bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder einfaches Entspannen in der Natur. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch Spielplätze und Freizeitangebote zusätzlich unterstrichen.
Werneuchen ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Historische Bauwerke wie die Feldsteinkirche und ein aktives Gemeindeleben verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter.
Mit seiner Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Lebensraum und wachsender Dynamik ist Werneuchen eine perfekte Wahl - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in einem aufstrebenden Wohnstandort suchen. Erleben Sie eine Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: ruhige Gelassenheit und unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0.3, Bundesland: Brandenburg
