OKAL HAUS - 329 m² TRAUMVILLA für 1,675 Mio EUR (Haus und Grundstück inkl.)
Groß, exklusiv, direkt am Plöner See - Ihre Stadtvilla Louisiana
Willkommen in der Stadtvilla Louisiana, einer außergewöhnlichen Residenz mit rund 380 m² Wohnfläche - perfekt für höchste Ansprüche. Drei Erker, zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss und drei Balkone im Obergeschoss setzen architektonische Highlights und bieten atemberaubende Ausblicke.
Im Inneren beeindruckt das Wohn-Ess-Zimmer mit über 55 m², nahtlos übergehend in die großzügige Küche mit 25 m². Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume mit zusätzlichen Abstellflächen, ein Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen.
Der private Flügel des Hausherren umfasst den Master Bedroom mit Ankleidezimmer und luxuriösem Bad. Für Kinder stehen bis zu zwei Zimmer und ein gemeinsames Badezimmer bereit. Eine weitläufige Galerie lädt zum Entspannen und Lesen ein.
Das absolute Highlight: Ein eigener Zugang zum Plöner See mit Steg - ideal zum Schwimmen oder Angeln - macht diese Villa zu einem unvergleichlichen Rückzugsort.
Louisiana: Luxus, Raum und Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Merkmale
1.450 m² Grundstück
Terrasse
Ausstattung - einziehen und sofort genießen
Ihre Stadtvilla Louisiana wird schlüsselfertig übergeben - Sie öffnen die Tür und fühlen sich sofort zuhause. Hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Details sorgen für maximalen Komfort:
Großzügige Raumhöhen von 2,80?m Elektrische Aluminiumrollläden für Komfort und Sicherheit Frischluftwärmetechnik von PROXON für gesundes Raumklima Nachhaltig zertifiziertes Bauen Solide Bodenplatte mit Sockeldämmung Professionelle Bauendreinigung vor Übergabe
Louisiana bedeutet: einziehen, wohlfühlen, genießen - ohne einen Handgriff selbst erledigen zu müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1675000 €1.675.000 €
4.411,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.817.375 €1
Kaufpreis
1.675.000 €
Kaufnebenkosten
142.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
108.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bosau (23715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - See, Natur und Freizeit direkt vor der Tür
Ihre Stadtvilla Louisiana liegt direkt am Plöner See - eines der letzten Seegrundstücke mit eigenem Steg. Genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Golfplatz GUT WALDSHAGEN entfernt, mit herrlichen Waldwegen zum Spazieren oder Joggen. Ein Rückzugsort, der Freizeit, Entspannung und Luxus perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis Stadtvilla Louisiana - Plöner See Gesamtpreis: ab EUR 1,675,000
Grundstück baurechtlich geprüft ab EUR 650.000 Haus (schlüsselfertige Villa Louisiana, 380?m² Wohnfläche): 930,000 EUR
So wird klar: Sie erwerben einen einmaligen Seezugang inklusive Luxusvilla.
Ihr neues Zuhause wartet - Musterhaus in Eutin besichtigen
Erleben Sie unsere Stadtvilla live und überzeugen Sie sich selbst von Raum, Komfort und Seezugang. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir nehmen uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen, wie einfach Einziehen und Wohlfühlen sein kann.
Karl Jörn Thiel Telefon: 040-82294633 oder mobil 0176-20261770
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-louisiana/
Stichworte
Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
