Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

349950 €349.950 €

7.142 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²

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Salzburg (5020)

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Wohnen auf höchstem Niveau!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl ideal für Paare oder Naturliebhaber.

Highlights der Wohnung:

? Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² durchdachte Raumaufteilung
? Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien
? Exklusive Ausstattung hochwertige Materialien und modernes Design
? 1 Carport & 1 Freiplatz bequemes Parken direkt vor der Tür
? Ruhige Lage in Bürmoos perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur
? Einbauküche optional zum Erwerb



Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ???



Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.

Sonstiges Nebenspesen:

unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz bis Euro500.000,-)
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A)

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 64,00 m², Kellerfläche: 8,50 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage in der Siedlung