Exklusive Design-Altbauwohnung nahe Markthalle Neun
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schön verzierten Stuckaltbaus aus dem Jahre 1896 und atmet noch den Charme der üppigen Gründerzeitarchitektur mit vielen originalen Altbaudetails. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung aufwändigst saniert. Mit viel Liebe zum Detail und dem sicheren Gespür für einen außergewöhnlichen Stilmix wurde viel Wert auf eine luxuriöse und extravagante Ausstattung gelegt. Die raffinierte Kombination aus edlen Materialien, einer Raumhöhe von ca. 3,40 m und ausgesuchten dekorativen Elementen versetzt anspruchsvolle Menschen in Entzücken. Alle Räume verfügen über ganz besondere Features wie zum Beispiel maßgefertigte Einbauschränke, zum Teil mit Messingfronten versehen, handgefertigte Lichtschalter, eine handgemalte Tapete im Bad, eine Küchenablage aus grünem Schweizer Granit und Fronten, die ebenfalls aus Messing sind. Auch das neu verlegte Fischgrätparkett im Vintage-Look und der opulente Stuck an den Zimmerdecken tragen viel zum unverwechselbaren und individuellen Flair der Wohnung bei - ein außergewöhnliches Zuhause in einer der spannendsten Lagen der Hauptstadt.
. Granit, Messing und Kupfer als zentrale Designelemente . Eichenparkett getrommelt, 3-fach geölt . Einzigartiger Stil- und Materialmix, mit erlesener Ausstattung . Über 3 Meter hohe Decken mit herrschaftlichem Stuck . Handbemalte Tapeten aus Shanghai (De Gournay) . Speziell angefertigte Messing-Lichtschalter von der Marke Lithoss Licht und Lebensqualität . Mundgeblasene Lampen der Glashütte Lasvit (optional erwerbbar) . Neu verlegter Parkettboden . Prächtige altbautypische Atmosphäre im Wohnbereich Komfort . Hochwertige Einbauküche mit Messing-Fronten . Küchenablage aus grünem Schweizer Granit . Tagesbelichtetes Badezimmer mit freistehender Kupferbadewanne (Devon & Devon) . Luxusarmaturen und Designerwaschbecken von Drummonds . Beleuchtete Einbauschränke mit integriertem Arbeitsplatz . Eingelassene Bodensteckdosen und Netzwerkanschlüsse . Individuell steuerbare Sonos-Anlage in allen Räumen . Pendelleuchten von Belid (Schweden) . Küchenspots dimmbar von Deltalight (Belgien)
Merkmale
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Einbauküche, Einbauschränke
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
835000 €835.000 €
9.175,82 €/m²
Hausgeld
664 €664 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
931.609 €1
Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
96.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Berlin (10999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der lebendige und multikulturelle Kiez rund um die Markthalle Neun gehört zu den gefragtesten Lagen der Hauptstadt. In den Straßen geht es großstädtisch und gleichermaßen gelassen zu. Hier gibt es den altmodischen Blumenladen neben dem stylischen Café, das es so auch in New York geben könnte. Dazwischen hören Sie das babylonische Sprachengemisch der Alteingesessenen und kürzlich Zugezogenen. Die denkmalgeschützte und sanierte Markthalle 9, eine der letzten erhaltenen Markthallen Berlins, ist ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft und steht für alles, was den Kiez lebens- und liebenswert macht: Ein prunkvolles, historisches Gebäude, in dem die jungen und junggebliebenen Menschen das Leben fern der Großstadthektik genießen, bunte Stände, die abwechslungsreiche Produkte feilbieten und ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In fußläufiger Entfernung zu der hier angebotenen außergewöhnlichen Immobilie befinden sich außerdem bekannte gastronomische Highlights wie das Long March Canteen oder das Spindler & Klatt an der Spree. Entlang des Flusses Richtung Süden lockt auch das Badeschiff im Sommer zum Schwimmen - das berühmt Freibad in einem ehemaligen Frachter hat inzwischen weltweit Nachahmer gefunden. Und wenn es Sie ins Grüne zieht, lädt der Treptower Park mit altem Baumbestand und schönen Liegewiesen zum Ausruhen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019
