Haus zum Kauf

324999 €324.999 €

43,29 €/m²

5 Zimmer  •  7.507 m²  •  680,1 m² Grundstück

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Güster (21514)

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Ihr privater Zugang zum See - Einfamilienhaus mit exklusivem Seeanteil am malerischen Prüßsee

Stellen Sie sich vor: Im Schatten alter Bäume sitzen, die Füße im Wasser, ein Buch in der Hand - und der Blick schweift über den glitzernden Prüßsee. Kein Lärm, keine fremden Badegäste, nur Sie und die Natur. Genau das bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus - und noch mehr.

Das absolute Highlight: Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich Ihr privater Zugang zu einem gemeinschaftlichen Seegrundstück - ein echtes Privileg!
. Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche, anteilig mit 1/11 Eigentumsanteil
. Ausschließlich privat nutzbar - kein öffentlicher Zugang
. Bootssteg, Sandstrand und direkter Zugang zum Prüßsee, der Trinkwasserqualität bietet
. Vom Steg aus direkte Verbindung zum Elbe-Lübeck-Kanal - ideal für Wassersport, Angeln, Entspannung oder Naturerlebnis pur

Diese Art von Grundstück ist extrem selten - und macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Das Einfamilienhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und 2017 teilweise modernisiert. Es vereint gemütlichen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem traumhaften Grundstück - perfekt für alle, die einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

Ausstattung & Besonderheiten:
. Massivbauweise (28er Gasbeton)
. Satteldach mit Betondachsteinen
. Fenster teils erneuert (EG 2017, DG inkl. Balkonabdichtung 2017)
. Gasheizung (Vaillant), Kaminofen mit Feinstaubfilter (2014)
. Glasfaseranschluss
. Regenrinnen & Entwässerung neu (2018)
. Abgedichtete Grundplatte (2015)
. Fischteich (5.000?L) mit moderner Filteranlage (2021)
. Carport mit Abstellraum (2016), Geräteschuppen am Haus

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Lieben.
Dieses Haus am See bietet nicht nur ein wunderschönes Grundstück mit eigenem Garten und Fischteich, sondern auch das absolute Highlight: Ihren privaten Seezugang - mit Steg, Strand und Wasser, das nur Ihnen und wenigen anderen Eigentümern gehört.

Solche Gelegenheiten sind äußerst selten - und genau deshalb sollten Sie nicht zögern.

Energieausweis nicht nötig, da es sich um ein Ferienhaus handelt.

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+49 174 3122378 - VON-OTTO Immobilien

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen