Exklusives Baugrundstück in Seelage - perfekte Grundlage für moderne Einfamilienhäuser mit Seeblick
In attraktiver Lage nahe dem idyllischen Wardersee steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von rund 5.400 Quadratmetern zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an Bad Segeberg, Hamburg, Lübeck und Kiel überzeugt.
Es ist mit bis zu 1,5 Geschossen bebaubar und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Wohn- oder Projektentwicklung. Erste Entwürfe für verschiedene Wohnformen liegen bereits vor, wodurch sich das Potenzial des Areals klar abzeichnet und Raum für eine wertsteigernde Bebauung eröffnet wird.
Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und der attraktiven Lage stellt das Grundstück eine hervorragende Investitionschance dar - ideal für Entwickler, die eine flexible und nachhaltig rentable Projektmöglichkeit suchen.
Die gezeigten Bilder dienen teilweise nur der beispielhaften Darstellung und können abweichen. Ausführlichere Informationen erhalten Sie anschließend in unserem Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.380 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
120,63 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
668.470 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
19.470 €
2
Provision für Käufer (3%)
19.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warder, Rohlstorf (23821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Warder - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf im Kreis Segeberg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Wäldern, Feldern und dem glitzernden Wardersee. Am Rande der Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet dieser Ort eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.
Warder begeistert mit seinem naturnahen Lebensgefühl: Spaziergänge entlang des Sees, Radtouren durch sanfte Hügellandschaften und eine intakte Dorfgemeinschaft prägen den Alltag. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend - über die B432 erreichen Sie die Ostsee bei Scharbeutz ebenso bequem wie die Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur etwa acht Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie ausgezeichnete Anbindungen nach Lübeck, Kiel und Hamburg.
Für Familien besonders attraktiv: Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule - Bildung und Betreuung sind somit in fußläufiger Nähe gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00% inkl. MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,00% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,00 Prozent auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit der Hilfe von KI nachbearbeitet und können daher vom Zustand abweichen.
Stichworte
Stadtrandlage
