Haus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 180 m² 6.800 m² Grundstück Busenwurth 25719

Haus zum Kauf
329000 €
1.828 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 6.800 m² Grundstück

Viel Plartz für Mensch und Tier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Busenwurth! Dieses Haus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen liegt malerisch auf einem großen Grundstück von ca. 6.800 m² und bietet somit reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist für ausreichend Platz gesorgt, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Zwei Badezimmer sorgen für den gewünschten Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ferner kann dieses Objek aucht problemlos in zwei einzelne Wohneinheiten umgewandelt .
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Haus vereint Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort, um die Schönheit und Gelassenheit der Umgebung zu erleben. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Merkmale

6.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse

- großzügige Halle
- großzügiges Grundstück
- Gasheizung von 2021
- Terrasse
- Pferdehaltung möglich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.827,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Busenwurth (25719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Busenwurth im Bundesland Schleswig-Holstein, einer Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte besticht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig innerhalb von etwa einem Kilometer zu erreichen sind. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in etwa 5 Kilometern Entfernung gut zu erreichen, was eine ideale Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem in circa 5 Kilometern zu erreichen, sodass Sie stets rundum versorgt sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, mit der Autobahn in etwa 18 Kilometern Entfernung, was flexible Mobilität ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der praktischen Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 18.00