5 Zimmer • 178 m² • 736 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.343 €/m²
5 Zimmer • 178 m² • 736 m² Grundstück • frei ab sofort
Großflächiges Wohnhaus für handwerklich Versierte in Zwiesel
Hier können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen noch verwirklichen: Das Wohnhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand. Hier kann die Raumaufteilung noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen erfolgen. Die Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum ist bewohnbar, allerdings müsste vorab die vorhandene Heizungsanlage reaktiviert werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Kellerräume und die in das Wohnhaus integrierte Garage sind größtenteils bereits saniert. Im hinteren Hangbereich bestehen allerdings Feuchtigkeitsprobleme, die vermutlich auf einer fehlenden Drainage mit entsprechender Abdichtung der Außenwand basieren und die der damaligen Bauweise geschuldet sind (Granit- und Bruchsteinmauerwerk). Der gepflegte und schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und macht das Haus schon von außen zu einem gemütlichen Zuhause.
Merkmale
frei ab sofort
736 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.342,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großflächige Wohnhaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
