Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

2.241 €/m²

6 Zimmer  •  187 m²  •  640 m² Grundstück

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Lemgo (32657)

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In begehrter Bestlage von Lemgo präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück gelegen, vereint die im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnlage auf ideale Weise.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Südbalkon - ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen.

Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 59 m² große Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist und ab dem 01.05. zur freien Verfügung steht. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist der herrliche Blick auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für erwachsene Kinder - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsperspektiven.

Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere Abstell- und Nutzräume zur Verfügung, die für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen.

Sollte der vorhandene Platz noch nicht ausreichen, bietet der großzügige Dachboden zusätzliche Ausbau- oder Nutzflächen. Hier können individuelle Wohnträume weitergedacht und verwirklicht werden.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert und in diesem Zuge auch ein kleines Balkonkraftwerk installiert - ein zeitgemäßer Schritt in Richtung Energieeffizienz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen einen aktuellen, zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen und eigene Gestaltungswünsche umzusetzen.

Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück mit ca. 640 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser besonderen Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine begehrte Lage in Lemgo, die großzügige Raumaufteilung, das Wohnen auf einer Ebene sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie die ideale Basis, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich langfristig wohlzufühlen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung