Grundstücks-TEIL für NEUBAU 2 Doppelhäuser je. 150m² WFL
Im begehrten Stadtteil Thesdorf in Pinneberg erwartet Sie ein attraktives Grundstück, das ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Es besteht aus drei Flurstücken und wird Ihnen für eine Übergabe im Jahr 2026 angeboten. Dank des Bebauungsplans (Nr. 1** Pinneberg) haben Sie die Möglichkeit, dort Doppelhaushälften mit jeweils etwa 150 m² Wohnfläche zu errichten – eine großartige Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Das geplante Baukonzept sieht bereits rund 600 m² Wohnfläche vor. Besonders wichtig sind die strengen Anforderungen an die Stellplätze, die die Stadt Pinneberg vorgegeben hat. Die Südlage der Grundstücke fördert zudem eine Bebauung mit hoher Wohnqualität, während der rückwärtige Garten eine ruhige, geschützte Oase bietet. Zudem ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses im gleichbreiten Baufenster zur Straße erlaubt. (VERKAUFS Preis auf Anfrage)
Merkmale
frei ab 30.05.2026
1.530 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Fernblick
Bebaubarkeit:
Das Konzept für die Neubauplanung basiert auf dem B-Plan, der in den jeweiligen Baufenster rückwärtig 0,25 GRZ (2 DH = 4 DHH) zulässt. In der Fläche sind jeweils zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich.
(Der rückwärtige Teil für 2 DH steht auch zum Verkauf).
Die Berechnung der Neubauplanung dient dazu die annähernd mögliche Wohnfläche zu errechnen. Anhand dieser Zahlen können Sie die Wirtschaftlichkeit des Projekts für sich einschätzen. Es handelt sich hier um einen freien Entwurf. Es sind auch andere Bebauungsvorschläge möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
425 €/m²
Provision für Käufer
5,0% vom Kaupreis zzgl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
682.500 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
32.500 €
2
Provision für Käufer (5%)
32.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist zentral zum Zentrum von Pinneberg gelegen. Einige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar (ca. 5 min mit dem Auto - oder ca. 7 min dem Fahrrad): Bis zur Bushaltestelle sind es 1min. Gehweg.
Grund-und Gemeinschaftsschule, Theodor-Heuss-Gymnasium, sowie Johann-Comenius-Schule (ca. 1 km), Grundschule Thesdorf (ca. 1 km). Kindergärten: ev. Kindergarten, Fröbel-Kindergarten, die WABE. Die Straßenabschnitt in diesem Bereich, wurde 2017-2018 komplett erneuert mit einem breiten Radweg ausgebaut und ist Teil einer 30er-ZONE. Alle anteiligen Kosten sind bezahlt.
Über die breite Zufahrt gelangt man auf das Grundstück. Der hintere Gartenbereich ist von der Straße nicht einsehbar und über eine 2,2m hohe Gartenmauer abgetrennt.
