Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

1.223 €/m²

323 m²  •  617 m² Grundstück

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Stendal, Stendal - Altstadt- Bahnhofnähe (39576)

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Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und mit ca. 38.000 Einwohnern die größte Stadt in der Altmark (in Sachsen- Anhalt). Sie ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus der Kernstadt mit 19 Ortschaften und weiteren Ortsteilen und Wohnplätzen.

Verkehrstechnisch sind vor allem der Hauptbahnhof Stendal als wichtigster Knotenpunkt im Norden Sachsen- Anhalts sowie der Flughafen Verkehrslandeplatz Stendal interessant.

Am Hauptbahnhof halten Intercity- und Intercity- Express- Züge. Dank der im Durchschnitt stündlich fahrenden Züge ist man z. B. in weniger als 2 Stunden in Hamburg- Altona bzw. in nur ca. 50 Minuten am Hauptbahnhof Berlin.

Für den Schienennahverkehr stehen zusätzlich die Stationen Stendal- Stadtsee und Stendal- Hochschule zur Verfügung. So verkehrt z. B. die S- Bahn S 1 auf der Strecke Wittenberge Stendal Magdeburg - Schönebeck Bad Salzelmen. Der RE 4 verkehrt auf der Strecke Stendal Rathenow Berlin Jüterbog und der RE 20 verbindet Uelzen Salzwedel Stendal Magdeburg miteinander.

Der ÖPNV wird u. a. auch noch durch die Buslinien 790 (Stendal bis Genthin) und 900 (Stendal bis Glöwen) erbracht.

Ein außerordentlich wichtiger Teil der hiesigen, sehr hochwertigen Infrastruktur wird durch den Flughafen Verkehrslandeplatz Stendal (Kennung: EDOV) gebildet. Er ist der meistfrequentierte Flugplatz Sachsen- Anhalts. Neben der privaten Sportfliegerei wird er auch von Geschäftsfliegern sowie von der Bundespolizei und der Bundeswehr genutzt. Quelle: Wikipedia

Autofahrer können die Bundesstraße 189 (Magdeburg Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow Gardelegen) befahren. Der Ausbau bzw. die Weiterführung der Bundesautobahn A 14 von Magdeburg über Stendal nach Schwerin ist bereits in Arbeit.

Die Hansestadt Stendal gilt als besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich u. a. in den zahlreich vorhandenen Kindertagesstätten und Schulen jeglicher Form. Neben der Hochschule Magdeburg- Stendal gibt es 4 Gymnasien, 14 weitere Sekundar,- Grund-, Förder- und berufsbildende Schulen sowie 3 Bildungseinrichtungen der Stadt.

Als kulturelles Zentrum der Stadt und der gesamten Region hat sich das Theater der Altmark etabliert. Neben regelmäßigen Theateraufführungen finden auch Gastspiele verschiedener Musik- und Tanztheater statt. Eine Sinfoniekonzertreihe wird ergänzt durch Theaterbälle, Konferenzen und andere Veranstaltungen. Weitere regelmäßige Veranstaltungen stehen auf dem Plan. So locken z. B. das Rolandfest, das Kinder- und Familienfest am Stadtsee oder auch der Weihnachtsmarkt Einheimische, Auswärtige und Touristen an. Verschiedene Veranstaltungen finden auch in den örtlichen Freizeit- und Sportanlagen der ortsansässigen Vereine statt.

Die gesamte, an den Bahnhofsbereich unmittelbar angrenzende historische Altstadt, ist hervorragend durchsaniert und sehr sehenswert. Sie bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und enormen Wohnwert.

Das Objekt selbst befindet sich nur ca. 150 m vom Hauptbahnhof entfernt, im südlichen Teil von Stendal, unweit der schön gestalteten Altstadt.