Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.660 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  214 m² Grundstück

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Wiltingen (54459)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhofterrasse. Perfekt für alle, die lieber leben als gärtnern.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wiltingen überrascht - und zwar im besten Sinne. Trotz der Nähe zur Bahn empfängt das Haus mit einer erstaunlich ruhigen, fast zurückgezogenen Atmosphäre, die man so nicht erwartet und die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Im Erdgeschoss überzeugt eine klare, funktionale Aufteilung: Die Küche liegt zur Straße, Wohn- und Esszimmer sind klassisch geschnitten und durch eine Tür miteinander verbunden, wodurch sowohl Offenheit als auch Rückzug möglich sind. Das 2023 modernisierte Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küchenzeile bieten echten Alltagskomfort. Besonders praktisch ist der direkte Übergang zur breiten Garage, von der aus man auf die geschützte Terrasse mit südlichem Innenhofcharakter gelangt - ein privater Ort, der zum Verweilen einlädt und ebenfalls erstaunlich ruhig ist.

Das Obergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt fünf Zimmern. Neben einem klassischen Schlafzimmer stehen zwei miteinander verbundene Räume zur Hausfront, ein weiteres Zimmer zur Verfügung, sowie ein ganz besonderer Bereich, der sich traumhaft zu einem eleganten, lichtdurchfluteten Wintergartenzimmer öffnet und dem ganzen Haus eine wunderbare, besondere Note verleiht. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt diese Ebene.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1899 errichtet, jedoch durch eine umfassende Kernsanierung, den Wintergartenanbau sowie zahlreiche Modernisierungen - zuletzt die neue Heizungsanlage im Jahr 2023 - nachhaltig aufgewertet und deutlich verjüngt. Teilkeller und ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden runden das Angebot ab.

Ein Haus, das nicht laut wirbt, sondern durch Substanz, Pflegezustand und Atmosphäre überzeugt - und genau deshalb im Gedächtnis bleibt. Einziehen, wohlfühlen und bleiben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden