Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

3.383 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  1.650 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Tignale (25080)

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Authentisches Refugium mit Weitblick am Gardasee:
Großzügige Villa in Panoramalage von Tignale - Ein Projekt für Individualisten

Ihr privater Rückzugsort in Tignale Aer

Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Logenplatz über dem Lago di Garda? Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen genau das: Ruhe, Weite und unvergleichliche Ausblicksfenster zwischen altem Baumbestand auf den See und das herrliche Gebirgsmassiv des Monte Baldo.
Auf einem ca. 1.650 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert dieses Anwesen die begehrte Privatsphäre außerhalb des Ortskerns mit einer guten Erreichbarkeit.
Das Haus besticht durch seine klassische, ebenerdige Bauweise und eine Raumaufteilung, die sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz überzeugt. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das an kühleren Abenden für behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr neuer Lieblingsplatz für das Frühstück mit Blick auf die malerischen Dächer von Gardola und das tiefblaue Glitzern des Gardasees.
Nicht verschweigen möchten wir Ihnen, die solide Bausubstanz weißt einige baujahrstypische Setzrisse auf, die fachmännisch geprüft sind und behoben werden können. Gleichzeitig bietet es Ihnen aber die seltene Chance, ein Haus dieser Größe ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gestalten Sie Ihr Traumdomizil am See - von der Haustechnik bis zum Interior Design.

Highlights auf einen Blick
- Grundstück: Ca. 1.650 m² Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Charakter. Während die untere Ebene direkt am Haus zum Verweilen einlädt, bietet die typisch italienische Hangböschung Raum für kreative Gartenideen oder eine naturnahe Bepflanzung. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort mitten im Grünen
- Wohnkomfort: Ebenerdiges Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Küche und 2 Bädern.
- Ambiente: Großes Wohnzimmer mit Kamin und direkter Seesicht.
- Technik: Zentralheizung vorhanden, das Haus ist teilunterkellert (Stauraum).
- Verfügbarkeit: Die Immobilie ist sofort frei und bereit für Ihre Ideen.
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Lage: Zwischen Bergen und See
Tignale gilt als der "Balkon des Gardasees". Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage, die absolute Entspannung garantiert. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten im lebendigen Ortskern von Gardola mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Mountainbike-Touren direkt vor der Haustür ein.
Ein Projekt mit Charakter und Potenzial Der Bungalow bewahrt den soliden Charme seiner Entstehungszeit und fügt sich harmonisch in die geschützte Natur des Naturparks "Alto Garda Bresciano" ein. Da sich das Anwesen in einem Naturschutzgebiet befindet, ist der Erhalt der typischen Architektur gesichert - ein Garant für die Beständigkeit und den besonderen Wert dieser Lage.
Das Haus bietet eine hervorragende Basis: Wichtige Modernisierungen wie die Dämmung der Fassade sowie die Erneuerung einiger Leitungen wurden bereits durchgeführt. Mit gezielten Renovierungen im Innenbereich und einer behutsamen Auffrischung der Fassade im Rahmen der regionalen Gestaltungsvorgaben können Sie hier ein wertbeständiges Refugium schaffen, das modernen Komfort mit dem traditionellen Flair der Region verbindet.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen und den Wert eines großen Grundstücks in dieser exponierten Lage zu schätzen wissen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Panorama verzaubern!

Sonstiges Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Lombardei, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1996