Einfamilienhaus zum Kauf 940.000 € 5 Zimmer 296,2 m² 1.366 m² Grundstück Ortsgebiet Sinzheim / Vormberg 76547

Einfamilienhaus zum Kauf
940000 €
3.174 €/m²
5 Zimmer • 296,2 m² • 1.366 m² Grundstück

Villa mit Panoramaaussicht, Terrassen, Garten und 3 Garagen in Sinzheim-Vormberg

In unverbauter Lage in 1976 mit hochwertiger Bauweise errichtete Villa, vereint eine idyllische Ortsrandlage in den Weinbergen mit großzügigem familienfreundlichen Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele mit Kamin, die den offenen Charakter des Hauses betont. Der weitläufige Wohn- und Essbereich (klimatisiert), hohe Decken, raumprägende Fensterfronten und eine besondere Küchenlandschaft der Marke Team 7 bilden das Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich öffnet den unverbaubaren Ausblick ins landschaftliche Panorama und die Weinberge.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.

Merkmale

Bezug: sofort
1.366 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

940000 €

3.173,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.039.358 €1

Kaufpreis

940.000 €

Kaufnebenkosten

99.358 €

Notarkosten (1,5%)

14.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.558 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortsgebiet, Sinzheim / Vormberg (76547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Oberrhein, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und den Vogesen, im Bereich zwischen Freiburg und Mannheim inmitten einer Vielzahl touristischer Attraktionen (Europapark Rust), Sehenswürdigkeiten (Freiburger Münster, Straßburger Münster) und kulturellen Angeboten (Frieda-Burda-Museum Baden-Baden, Schloss Favorite Rastatt) Das französische Elsass ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die Naherholungsgebiete des Nationalsparks Schwarzwald.
Die in diesem Gebieten ansässige Industrie wie BASF und SAP in Ludwigshafen oder Mercedes-Benz in Gaggenau, Rastatt und Wörth sind eine Garantie für Attraktivität, Kultur und Wohlstand.

Sinzheim / Vormberg liegt in der Vorgebirgszone des Schwarzwaldes am Fuße des Fremersberges, welcher Baden-Baden vom Rheintal trennt. Geprägt wird dieses Gebiet von Weinbau und Landwirtschaft, aber auch von Industriefirmen wie Schaeffler, Bosch, GlaxoSmithKline (ehemals UHU) oder Mercedes-Benz.
Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) liegt in 10km Entfernung und bietet sowohl zahlreiche Arbeitsplätze als auch ein Tor in viele europäische Länder.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 306,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00