Für Kapitalanleger oder solche die es werden wollen!
Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Stadt Baunach. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Wohnanlage überzeugt mit Ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung ist bereits langfristig vermietet - aktuelle monatliche Kaltmiete 430,-- EUR.
Der knapp 25 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen in Kombination mit den Laminat-Böden für Wohlfühlen ab der ersten Minute. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier auch ein schöner Blick ins Grüne.
Ein guter Start in den Tag ist Ihnen im zeitlos gefliesten Tageslichtbad gewiss. Dank Badewanne und Dusche fehlt es Ihnen an nichts. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss müssen Sie nicht missen.
Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. verschwinden im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das Schlafzimmer, dass ebenfalls mit hellen Laminatböden ausgestattet ist.
Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.
Wind- und Wettergeschützt parken Sie Ihren PKW im zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad - Waschmaschinenanschluss - Terrasse - Kellerraum - Carport-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179999 €179.999 €
2.647,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.325 €1
Kaufpreis
179.999 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baunach (96148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Baunach bildet das südöstliche Eingangstor zum Naturpark Haßberge. Ein historischer Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten zeugt von der großen Geschichte dieser fränkischen Drei-Flüsse-Stadt (im Stadtbereich vereinigen sich die Flüsse Baunach, Itz und Main). Baunach ist nur ca. 13 km von Bamberg entfernt und verkehrstechnisch bestens erschlossen (Autobahnnähe). Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: - umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - medizinische Einrichtungen - Schulen und Kindergarten - Gastronomie und zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
