Villa zum Kauf
342530 €
2.055 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 622 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Münnerstadt - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit Luxus-Highlights

Diese exklusive Stadtvilla in Münnerstadt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal, das moderne Ansprüche an Wellness und Funktionalität erfüllt. Genießen Sie exklusive Highlights wie einen privaten Pool und eine Klimaanlage, die für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima sorgen. Dieses Haus verbindet elegantes Design mit moderner Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise, die Ihren individuellen Lebensstil perfekt ergänzt.

Merkmale

Bezug: 2025/26
622 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Swimmingpool

Das Haus ist mit einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung ermöglicht und den KFW55-Standard erfüllt. Die bauliche Qualität zeigt sich in der Holzrahmenbauweise, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Die Fertigstellung erfolgt mit einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, inklusive persönlicher Ausbauberatung und detaillierten Ausbauanleitungen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

342530 €

2.054,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

373.598 €1

Kaufpreis

342.530 €

Kaufnebenkosten

31.068 €

Notarkosten (1,5%)

5.138 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.989 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.228 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.713 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münnerstadt (97702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Münnerstadt, die durch ihre gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Angebote, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie stets Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264QQFNZLFE9

Referenznummer: 3687-20-kw19-87822

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