Hier könnte Ihr Traumhaus (ent)stehen - Wohnen direkt an der Wiehl!
In begehrter Lage von Wiehl-Weiershagen bieten sich Ihnen zwei attraktive Baugrundstücke, die durch ihre einzigartige Position direkt an der Wiehl ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglichen. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe, hochwertige Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Die Grundstücke mit Flächen von 335 m² und 345 m² bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Ein besonderer Mehrwert: Die Bebauung ist bereits durchdacht und geplant, entsprechende Baupläne liegen vor. Der Verkauf erfolgt über einen Bauträger, der nicht nur die Grundstücke zur Verfügung stellt, sondern auch die anschließende Bebauung realisiert.
Für Käufer bedeutet dies eine komfortable Lösung aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung. Dadurch profitieren Sie von einem strukturierten Projektablauf und einem schnellen Start in Ihr neues Zuhause.
Mit einem Kaufpreis von 75.000 € pro Grundstück eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohneigentum in einer der attraktivsten Lagen Wiehls zu erwerben - mit direktem Naturbezug und hohem Wohnwert.
Merkmale
335 m² Grundstück
. Zwei Baugrundstücke mit 335 m² und 345 m² Grundstücksfläche
. Exklusive Lage direkt an der Wiehl
. Vorgeplante Bebauung inklusive vorhandener Baupläne mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²
. Verkauf in Verbindung mit Bauträger
. Optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Bauablauf
. Naturnahe Wohnlage mit Erholungsfaktor und urbaner Nähe
. Kaufpreis: 75.000 € je Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
223,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.678 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
2.678 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiershagener Straße, Weiershagen, Wiehl (51674)
Die Grundstücke befinden sich im beliebten Stadtteil Wiehl-Weiershagen, einer gefragten Wohnlage im Oberbergischen Kreis. Weiershagen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt Wiehl ist innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Eine Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Umgebung, Grundschulen und weitere Kindertagesstätten stehen im Nachbarort Bielstein zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Wiehl bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die verkehrsgünstige Anbindung an die L336 sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt der A4 (3 Minuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gummersbach und Engelskirchen sind in je 15 Minuten erreichbar, die Metropolregion Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 40-45 Minuten. Auch die Anbindung in Richtung Olpe und Sauerland ist optimal. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Wiehl ein.
Weiershagen bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Flur: 82, Flurstück: 195 + 196, Gemarkung: Weiershagen
