Wohnung zum Kauf
545000 €
5.359 €/m²
3,5 Zimmer • 101,7 m²

Hochwertige Erdgeschosswohnung im begehrten Ingolstädter Süden mit Garten

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entsteht ein offenes, einladendes Wohngefühl, das zum Entspannen, Genießen und Zusammensein einlädt. Die harmonisch integrierte, offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und sorgen für ein angenehmes, freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum auf wunderbare Weise erweitert und zusätzlichen Lebenskomfort bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de

YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

Weitere Immobiliendetails:

- Großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige Bauausführung
- Ankleidezimmer
- Einbauküche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

5.358,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

594.431 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

49.431 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Südwesten Ingolstadts - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines entspannten Umfelds genießen möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sich kurze Wege ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof ergeben.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein attraktives Umfeld - perfekt für aktive Stunden im Freien oder ruhige Momente in der Natur.

Sehr gute Anbindungen:

.? ?01 min / ca. 0,21 km Bäckerei
.? ?01 min / ca. 0,22 km Spielplatz
.? ?01 min / ca. 0,29 km Apotheke
.? ?01 min / ca. 0,40 km Donau
.? ?02 min / ca. 0,55 km Lebensmittel
.? ?02 min / ca. 1,00 km Gymnasium
.? ?02 min / ca. 1,00 km Realschule
.? ?02 min / ca. 1,00 km Mittelschule
.? ?03 min / ca. 1,20 km Kindergarten
.? ?04 min / ca. 1,40 km Sportverein DJK Ingolstadt
.? ?04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
.? ?06 min / ca. 2,10 km Hauptbahnhof Ingolstadt
.? ?07 min / ca. 3,80 km Innenstadt Ingolstadt
.? ?08 min / ca. 4,60 km Autobahn A9
.? ?61 min / ca. 81,2 km München

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LOFT21 Immobilien

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Abdel Abou-KhalilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V54ZYEVBM9

Referenznummer: 2025VK576

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf545000 €545.000 €5.359 €/m²3,5 Zimmer • 101,7 m²Ingolstadt (85051)AnrufenKontaktieren

** Hochwertige Erdgeschosswohnung im begehrten Ingolstädter Süden mit Garten **